부동산 복비 계산법 부동산 복비 절약 꿀팁!

부동산 복비 계산법 부동산 복비 절약 꿀팁!

안녕하세요 오늘 알려드릴 정보는 부동산 복비 계산법 입니다. 복비 계산법이라고 하면 중개 수수료를 뜻하는데요. 복비가격은 지역에 따라, 아파트인지, 매매인지,오피스텔인지 등 경우 따라 달라지게 되니 많은 분들이 복잡해 하시지요. 

 

먼저 복비가 뭔지 모르시는분들 많으실텐데 복비는 중개수수료를 뜻합니다.

부동산 중개업자가 중개를 진행해주는 대가로 받는 수수료 보수락 생각하시면 되는데요 

 

기본적으로 복비에는 10% 부가세가 붙게 됩니다. 그 이유는 서비스업이기 때문이라고 하니 미리 알아두시면 좋겠습니다. 복비는 영수증을 미리 받는것이 좋습니다. 현금영수증 처리도 가능하니 연말 소득세 공제까지고 가져가실 수 있습니다. 

 

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가장 쉽게 계산하는 방법은 네이버 계산기로 이용하는 방법이 있습니다.

필요한 조건만 제시한다면 바로 나옵니다. 네이버에 부동산복비계산 이라고 검색하면

바로 나옵니다. 

 

중개수수료의 경우 부동산 거래 금액에 수수료를 곱한다고 생각하시면 되는데요

전세,매매의 경우 조금 다르게 됩니다. 총 금액에 수수료 상한선을 곱한다고 생각하시면 되고

 

쉽게 말씀드리자면 보증금+월세액(곱하기)X100 이라고 생각하시면 됩니다.

만약 계산한 금액이 5,000만원을 넘지 않는다면 월세에 약 70을 또 곱하시면 됩니다.

 

부동산 복비계산은 지역에 따라 조금씩 다르기 때문에 네이버 복비계산법에서도

지역을 꼭 누르라고 나옵니다. 지역마다 가격이 차이가 있으니 지역설정은 필수 입니다!

부동산 복비 절약 꿀팁

1.미리 복비 계산법을 확인한다

부동산 복비를 절약하고 싶으시다면 미리 복비 계산법을 알고 가시는것이 좋습니다.

상한요율과 한도액을 제대로 알고 있으셔야 불이익을 받지 않고 원할한 협의가 가능하기 때문인데요

중개 의뢰은은 미리 부동산 복비 계산법을 꼭 확인하시고 상한요율 이내에서 적절한 금액으로

공인중개사와 협의를 하는것이 중요합니다.

2. 복비 협의는 꼭 계약전에 한다

부동산 복비 협의는 계약전에 하는것이 좋다고 합니다. 계약이 끝난 후 협의를 하게 된다면 의로인도 계약을 무를 수 없어 실질적으로 복비를  낮추기가 쉽지는 않습니다. 그렇기 때문에 계약 이전에 미리 협의해야 조금이라도 부동산 복비를 아끼실수 있습니다.

3.복비 카드결제, 현금영수증 가능

현금영수증은 모든 공인중개사무소에서 의무로 발급해야 하는데요. 카드결제를하거나 현금영수증을 받게 되면 직장인분들은 연말정산시 소득 공제에 대한 혜택이 있으니 꼭 반드시 신청 하시는것은 중요 합니다.

 

 

지금까지 간단한 복비 계산법 및 복비 절약 방법이 였습니다.

복비를 미리 알아두셔서 피해받지 않으시길 바래용!